Warmmiete 2.280 €
Zimmer 3
53498 Bad Breisig
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein besonderer Ort, an dem das Leben am Wasser auf stilvolles Wohnen trifft, sucht neu Mieter! Diese individuell gestaltete Maisonette Wohnung bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage direkt am Rhein, sondern auch ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail und einem warmen, gemütlichen Ambiente begeistert. Die Zuwegung zum Gebäude führt entlang dem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der ein absoluter Blickfang ist. Über ein Treppenhaus ist die erste Ebene der einzigartigen Wohneinheit zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, die den ersten Eindruck von Raum und Offenheit vermittelt. Das innenliegende Badezimmer ist ansprechend gestaltet und wartet mit einer sehr großzügigen Dusche auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung und Stau-raum, während das Schlafzimmer mit eleganten Einbauschränken ausgestattet ist. Von hieraus lässt sich der Balkon betreten, der einen atemberaubenden Blick auf den Rhein bietet – ein Ort, um den Tag bei einem Kaffee am Morgen zu starten oder bei einem Glas Wein im Sonnenunter-gang ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbadezimmer en Suite ist voll ausgestattet und verfügt über eine Sauna, die nach einem langen Tag für Entspannung und Erholung sorgt. Über den Treppenaufgang ist die zweite Ebene zu erreichen, die mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich begeistert. Hier verschmelzen Komfort und Gemütlichkeit: Ein weiterer Balkon lädt zum Abschalten ein, während der Wintergarten als eleganter Essbereich für unvergessliche Mo-mente mit Familie und Freunden dient. Das Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Träumen einlädt. Die moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Abgerundet wird dieses besondere Gesamtbild mit einem individuell nutzbaren Zim-mer, welches vielfältige Möglichkeiten eröffnet – als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt dieses Mehrfamilienhaus über eine Waschküche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang befindet. Für zusätzlichen Komfort stehen eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Wohnen in dieser Wohnung bedeutet auch, das Leben in vollen Zügen zu genießen: Mit Klimaanlage, Kaminofen und Sauna sind Behaglichkeit und Wohlbefinden garantiert. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, die Rhein-Promenade und vielfältige Freizeit-angebote bequem zu Fuß zu erreichen. Die beliebte Wohngegend bietet eine harmonische Nach-barschaft und eine hohe Lebensqualität – hier kann der Alltag mit Leichtigkeit und Freude gestal-ten werden. Diese einzigartige Maisonette Wohnung sucht nun neue Mieter, die das Besondere schätzen, das Wasser lieben und das Leben in einer inspirierenden Umgebung genießen möchten. Ein Zuhau-se, das mehr ist als nur Lage Unmittelbar am Rhein gelegen, in einem ge-wachsenen Wohnumfeld von Niederbreisig, ist diese besondere Maisonettewohnung vorzu-finden. In wenigen Gehminuten, sind ver-schiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur von Bad Breisig zu erreichen. Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nörd-lichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittel-rheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heil-bad im Landkreis Ahrweiler. Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die um-liegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59. Der in Niederbreisig vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn in Richtung Koblenz und Köln bedient. Die Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Wechsel der Rheinseiten. In Niederbreisig befinden sich Einkaufsmög-lichkeiten, von Supermärkten, über Discoun-tern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärz-te, Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Banken haben dort ihren Sitz. Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut ver-sorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen. Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein. Einfach mal abschalten, entspannen und et-was Gutes für seinen Körper tun? Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbade-haus Römer Thermen. Bad Breisig ist ein Ort, der mit seiner Vielfältig-keit, ohne den Trubel einer Großstadt, und der guten Verkehrslage besticht!