Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
91589 Aurach
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei schicke Doppelhaushälften im Stadthausstil auf drei Wohnebenen (EG/OG/DG) mit Balkon, provisionsfrei ab sofort in Aurach.Auf dem Grundstück sind zwei moderne und energieeffiziente Stadthäuser in nachhaltiger Holzständerbauweise entstanden. Diese Neubauten zeichnen sich durch ihre Südausrichtung aus, die für helle und freundliche Räume sorgt, nicht zuletzt auch wegen den bodentiefen Fenster im Wohnbereich.Neubau - Modern - Effizient -Die Doppelhaushälften verfügen über jeweils einen KFZ-Stellplatz, der den Bewohnern Parkmöglichkeiten bietet.Im Technikraum ist die Elektroinstallation, der Hausanschluss, die Telefon- und der Glasfaseranschluss sowie die Warmwasseraufbereitung untergebracht.Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung der Häuser. Jedes Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe und Pufferspeicherung ausgestattet, die für die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung sorgt. Dadurch werden die Heiz- und Warmwasserkosten deutlich reduziert. Die Bauausführung erfolgt nach dem GEG 2020 in Holzständerbauweise für das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Die Häuser wurden als KfW-Energieeffizienzhaus 40 errichtet. Das bedeutet, dass sie deutlich energiesparende Vorteile bieten und den Anforderungen an eine nachhaltige Bauweise erfüllen.Die beiden Doppelhaushälften in der Weinberger Straße 30 bieten eine moderne und komfortable Wohnlösung im Stadthausstil. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen diese Häuser zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen hohen Anspruch auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise legen.Jedes Haus bietet drei Wohnebenen und verfügt über einen einladenden Balkon. Die schöne Bauausführung und durchdachte Architektur schaffen ein attraktives und komfortables Zuhause. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG):TechnikraumArbeitszimmer oder SchlafzimmerFlurObergeschoss (OG):Großzügiger Wohn- und EssbereichOffene KücheGäste-WCDer offene Grundriss im Obergeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, die Bodentiefen Fenster bringen Licht in die Räumlichkeiten.Dachgeschoss (DG):Zwei SchlafzimmerBadezimmer