Kaufpreis 169.000 €
99947 Bad Langensalza
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Stadt Bad Langensalza anzubieten. Das um 1900 erbaute Gebäude vereint gewerbliche und wohnliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.Gebäudebeschreibung:- Baujahr: ca. 1900- Erdgeschoss:- Eine ansprechende Ladeneinheit mit großen Schaufenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.- Ein großzügiges Lager, das vielseitig genutzt werden kann und ausreichend Platz für Waren und Materialien bietet.- Obergeschosse:- Insgesamt 3 Wohnungen, die sich ideal für Mieter oder zur Eigennutzung eignen.- Zwei der Wohnungen benötigen eine Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern.- Die dritte Wohnung ist bereits in einem bewohnbaren Zustand und kann sofort vermietet oder selbst genutzt werden.Besondere Merkmale:- Ein gemütlicher Innenhof, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet.- Ein Balkon, der von einer der Wohnungen zugänglich ist und einen schönen Blick auf den Innenhof ermöglicht.- Ein großer Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerfläche oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten.Fazit:Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bad Langensalza bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Die Kombination aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohnraum in den oberen Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung. Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude mit einem gemütlichen Innenhof und einem großen Gewölbekeller zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
