Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
17493 Greifswald
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2021/22 errichtete Doppelhaus wurde in Massivbauweise hergestellt, durch die aktuellen Eigentümer geplant und mit Greifswalder Fachfirmen hergestellt.Der Eingangsbereich des Hauses ist freizügig und hell gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste WC.Die Treppe wurde in massivbauweise hergestellt.Im Dachgeschoss sorgt ein Doppelfensterelement für ausreichend Helligkeit und vermittelt Größe sowie Offenheit.Im Gäste WC finden Sie eine großzügige Walk-In Dusche vor. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich ist durch eine Lofttür getrennt.Aufgrund der Gestaltung dieser, wirkt das Erdgeschoss offen und großzügig und trotzdem geschlossen.Gerade beim oder nach dem Kochen und anschließendem gemütlichen Beisammensein, ist dies sehr angenehm.Die Küche ist hochwertig ausgestattet, bspw. inkl. Kaffeeautomat, und im Preis inbegriffen.Durch eine große Hebe-Schiebeanlage gelangen Sie vom ca. 25qm großem Wohnzimmer aus auf die angrenzende und teilweise überdachte Terrasse sowie den Hof.Dieser ist zwar in Nordost ausgerichtet, bietet somit aber auch an heißen Sommertagen und auch aufgrund des Baumbestandes ausreichend Schatten.Eine weitere Terrasse bietet auch am Nachmittag Sonne. Im Obergeschoss befinden sich drei tolle Zimmer.Zwei relativ identische für bspw. die Kinder, und ein ca. 21qm großes Elternschlafzimmer.Von diesem aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Morgensonne erwartet.Die vor dem Balkon gelagerten Bäume, sorgen für eine besondere Atmosphäre. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das sehr praktisch gestaltete Bad mit großer Walk-In Dusche sowie Badewanne und hochwertiger Keramik.Direkt daneben befindet sich der Wäscheraum mit Platz für die Waschmaschine sowie Trockner.Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohn-Büro- oder Schlafräume, bis in die Dachspitze offen.Ein Zimmer hat Zugang zu einem Gäste WC, perfekt geeignet als Arbeits- oder auch Hobbyzimmer.Zwischen beiden Räumen befindet sich ein geräumiger Abstellraum.Im vorderen Außenbereich des Grundstücks, angrenzend an den Weißbuchenweg, befinden sich zwei PKW Stellplätze.1 x davon überdacht als Carport hergestellt inkl. E-Ladestation.Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt.Aufgrund der Lage des Carports wäre hier eine PV Anlage für bspw. das Laden eines E-Autos angebracht.Das Haus ist ein Smarthome.Somit lassen sich alle Bedienungen auch von der Ferne aus steuern.Elektrische Rollläden sind selbstverständlich. Teilweise sind die Wand- sowie Deckenleuchten dimmbar.Im EG wurden Spots in die Decken eingelassen.Aufgrund eines anstehenden Umzugs im Sommer 2026, verkaufen wir unser Haus.Bis zu diesem Zeitpunkt werden wir dieses weiterhin bewohnen und im Vorfeld veräußern. Der exakte Übergabetermin wird im Notarvertrag selbstverständlich fest definiert und ein monatlicher Mietzins mit dem neuen Besitzer abgestimmt.Bspw. 2.250€/Monat.Selbstverständlich wird das Haus im Neuzustand übergeben, frisch gemalert.Bei Interesse, kann Inventar übernommen werden.
