Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
54574 Birresborn
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie steht in ruhiger Lage von Birresborn und wurde 1981 errichtet. Das schmucke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Zimmeraufteilung und der sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere ist das Wohnen auf einer Etage ohne Einschränkungen realisierbar. Das große Wohnzimmer und die großzügige Küche laden zum gemütlichen Beisammen sein oder dem gemeinsamen Kochen in der Familie oder mit Freunden ein. 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss stimmig ab.Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die Ruhe und die Vorzüge der Eifel und schalten Sie vom Arbeitstag ab. Der Gartenbereich mit Teich und Gartenhäuschen lässt das Herz eines Naturliebhabers höherschlagen und bietet Ihnen ausreichen Möglichkeiten Ihren grünen Daumen zu verwirklichen.Neben der Eigennutzung zu 100% ist auch eine Teilvermietung der Wohnung im Souterrain denkbar, so dass die Mieteinnahmen Ihren finanziellen Spielraum vergrößern. Hierbei ist eine Festvermietung ebenso möglich, wie die Vermietung als Ferienwohnung. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienangebot in Birresborn überzeugen.