Kaufpreis 519.500 €
Zimmer 4
85445 Oberding
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Wochenendhaus wurde 2000/2001 auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück in idealer Süd-/Westausrichtung in einer Wochenendsiedlung erbaut. Die Grundstücksgröße inklusiv der Doppelgarage und dem Hofraum beträgt 533,00 m². Das Haus verfügt über ein sehr interessantes Raumprogramm und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96,56 m² und vier Zimmern eine Vielzahl gestalterischer Möglichkeiten. Der helle Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie, in den ca. 41,28 m² großen Wohn-/Küchen-und Essbereich. Ein optimal in den Raum integrierter Kaminofen sorgt hier an kalten Wintertagen für Lagerfeuerromantik und wohltuende Wärme. Die Küche wurde 2022 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 18,24 m² große Süd-/Westterrasse und in den idyllisch gelegenen Garten. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 10,26 m² großes Arbeitszimmer/Kinderzimmer und ein ca. 11,03 m² großes Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine sehr große begehbare Dusche, einen großen Waschtisch, ein WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Über eine freitragende Echtholztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.Das Dachgeschoss besteht aus einem ca. 12,69 m² großen Elternschlafzimmer, ein ca. 9,50 m² großen Kinderzimmer und einem kleinen Flur. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den ca. 5,84 m² großen Westbalkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die angrenzenden Felder.Der Pflegezustand des gesamten Anwesens ist als sehr gut zu bezeichnen.Die Lichtverhältnisse sind auf Grund große Glastürelemente und großer Fenster ideal.Eine große Doppelgarage, ein großer Carport (mit Wallbox) vor der Garage, ein großes Gartenhaus und eine PV-Anlage mit Einspeisevertrag bis 12/2029 komplettieren dieses interessante Angebot. Genaue Infos oder Details zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.Hinweis: Da es sich bei der Immobilie um ein Wochenendhaus handelt, ist die Anmeldung als Erstwohnsitz nicht möglich! Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 18022 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.Herzliche Grüße Ihr Team von der myimmowert
