Kaufpreis 1.665.000 €
Zimmer 10
27726 Worpswede
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Worpswedes erwartet Sie dieses atmosphärische Reetdachanwesen - eingebettet in ein insgesamt ca. 6.000m² großes Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoll gestalteten Gartenbereichen. Das Grundstück gliedert sich in zwei Bereiche: Der vordere, ca. 3.000m² große Teil umfasst das bestehende Wohnhaus samt Garten sowie einen gemäß Bebauungsplan separat bebaubaren Bauplatz (ca. 1.000m²). Der rückwärtige Grundstücksbereich (ebenfalls ca. 3.000m²) liegt im Landschaftsschutzgebiet und bietet mit seinem natürlichen Bewuchs ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Ob als zukunftssichere Kapitalanlage, zur Errichtung eines weiteren Hauses oder für ein Mehrgenerationenkonzept - die Möglichkeiten sind vielfältig..Das Hauptgebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und über die Jahrzehnte stetig erweitert und modernisiert. Eine umfassende, stilgerechte Renovierung erfolgte zuletzt im Jahr 2001. Entstanden ist ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit Charakter - familienfreundlich, hochwertig ausgestattet und technisch zeitgemäß.Die ca. 320m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 bis 10 Zimmer und bieten eine beeindruckende Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kreative oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein gemütlicher, gemauerter Kaminofen im großzügigen Wohnbereich unterstreicht die behagliche Atmosphäre des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein.Drei geschmackvoll gestaltete Bäder wurden im Jahr 2001 mit hochwertigen, zeitlosen Materialien modernisiert. Die Küche wurde individuell geplant, mit Granitarbeitsflächen und hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Terrakottafliesen und Dielenböden schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente.Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein separates Gästehaus mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad - ideal als Büro, Atelier, Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit für heranwachsende Kinder. Zudem bietet das Anwesen großzügige Nebenräume mit vielseitigem Nutzungspotenzial - etwa für Hobby, Werkstatt oder Gartennutzung.Dieses Reetdachhaus richtet sich an Menschen mit Sinn für das Besondere - sei es als Familiensitz, Rückzugsort oder Künstlerdomizil. Die Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung verleiht diesem Angebot einen besonderen Mehrwert.Ein Haus mit Geschichte, Stil und Perspektive - in einer der schönsten Lagen der Region.Wer ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Flair sucht, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.Verfügbarkeit: Nach Absprache - auch kurzfristig möglich.Hinweis: Grundrisszeichnungen liegen in vereinfachter Form vor und werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
