Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
96050 Bamberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe dem Luitpoldhaid in Bamberg.Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss:Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein parzelliertes Dachbodenabteil.Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab.Die Lage besticht durch Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Innenstadt - Ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerDie Rücklagen des Hauses betragen Stand 31.12.2024 - 436.538,57,-€, die Rücklagen für die Wohnung liegen bei 6.383,32,-€.Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 390,-€, davon entfallen 96,-€ auf die Instandhaltungsrücklagen.
