Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
14542 Werder (Havel)
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv bei FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH - Stilvolle Maisonettewohnung mit Potenzial in Werder (Havel)In einer der begehrtesten Lagen von Werder (Havel), präsentieren wir Ihnen mit großer Freude diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses besondere Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, durchdachten Details und dem gewissen Etwas, das man selten findet.Die Wohnung umfasst ca. 77 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 91 m²) und verteilt sich auf drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 13 m² große abgeschlossene Wohnküche - ein echter Wohlfühlort mit ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Freunde und Familie zusammenkommen können. Sollte der Wunsch nach einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche bestehen, wäre dies nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft und einem Architekten ggf. realisierbar, da die Trennwand zum Wohnzimmer möglicherweise entfernt werden kann - ein spannendes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen!Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Dachterrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten - ein Rückzugsort unter freiem Himmel mit schönem Ausblick, ideal zum Entspannen oder Genießen.Die untere Ebene beherbergt neben Wohnraum, Küche und einem Gäste-WC auch eine komfortable Diele mit Garderobenbereich. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Die Maisonettewohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und liegt im obersten Geschoss - somit wohnen Sie besonders ruhig und ungestört. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen.Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01. April 2026 bezugsfrei. Das eröffnet Ihnen rechtzeitig die Möglichkeit zur Eigennutzung. Gerade jetzt - in Zeiten stetig steigender Mieten - ist es klug, Eigentum zu erwerben und sich unabhängig von Mietpreisentwicklungen zu machen.Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Entwicklungspotenzial auf beeindruckende Weise. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück exklusiv bei FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH - wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir danken für Ihr Verständnis.
