Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 4
10969 Berlin
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine Fusion von Alt und Neu in einer Nachbarschaft, die Geschichte atmet: Diese neuwertige, stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2020 fertiggestellten Ensemble NeuHouse, entworfen vom preisgekrönten Architekturbüro Gewers Pudewill, vereint urbanes Leben am Puls der Stadt mit familienfreundlichem Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung über die vorgelagerte, großzügige Holzterrasse spürt man die besondere Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Designkonzept entsteht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die edle Einbauküche von LEICHT, ausgestattet unter anderem mit Dekton-Arbeitsplatten, einem integrierten Kaffeevollautomaten und Backofen mit Dampfgarer, lädt zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Die Eingangstür und bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und betonen die elegante Wirkung des dezent weiß geölten Eichenparketts. Vom Eingangsbereich der Wohnung haben Sie zudem direkten Zugang zum Innenhof mit Spielplatz - ein geschützter Raum für die Kinder. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich das Gäste-WC und die Stahlbetontreppe mit Eichenholz-Tritten. Mit einem maßangefertigten Einbauschrank wird hier der Platz unter der Treppe optimal ausgenutzt.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich und Zugang zur Südwest-Loggia. Von hier aus lässt sich entspannt die Mittags- und Abendsonne genießen oder den eigenen Kindern zuschauen, die auf dem nur für Fußgänger und Radfahrer zugänglichen Vorplatz ihre Runden auf Tretrollern drehen. Das Masterbad, ausgestattet mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch, hansgrohe und Kaldewei, bietet eine großzügige Wanne, eine ebenerdige Dusche sowie Handtuchheizkörper. Über die Galerieebene im Obergeschoss gelangt man zu zwei weiteren hellen Kinder- oder Arbeitszimmern sowie zum Hauswirtschaftsraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme beheizt wird, für gemütliche Wärme an kälteren Tagen. Eine Video-Gegensprechanlage bietet die nötige Sicherheit und ein Personenaufzug bringt sie bequem in die Tiefgarage, in dem die jetzigen Eigentümer einen Pkw-Stellplatz angemietet haben. Eine Übernahme des Mietvertrags durch die zukünftigen Eigentümer ist denkbar.Diese erstklassige Maisonette-Wohnung, in direkter Nachbarschaft zum Jüdischen Museum, zum Besselpark und zu weiteren architektonischen Highlights wie dem Gewerbeensemble Frizz23 und dem Kreuzberg-Turm, ist ein Zuhause, das inspiriert und die kreative und kulturelle Dynamik der Südlichen Friedrichstadt unterstreicht.
