Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 7
85055 Ingolstadt
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt In der idyllischen Stadt Ingolstadt (Stadtteil Etting) steht eine großzügige Doppelhaushälfte zum Kauf bereit. Die Immobilie wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1 Garage Massivbau ca. 25 m² Nutzfläche, plus zusätzliche Lagerfläche im Dachspitz. Die Garage hat eine vorteilhafte Nebeneingangstüre zum Garten (nicht alltäglich). Des Weiteren befindet sich ein Geräteschuppen (Holzbauweise) im Garten, z.B. für Gartenpflege, Rasenmäher ect. Das Gebäude hat einen vorteilhaft zusätzlichen Kelleraußen-Zugang, umlaufender Edeldstahl-Handlauf. Die Kellertreppe ist mit Fliesenklinker belegt Für das Grundstück besteht ein Erbpachtrecht. Im Herbst 2024 ereignete sich erstmalig ein Wasserschaden im Keller, verursacht durch ein Starkregenereignis. Detailinfo unter: Erbbaurecht/Sonstiges.Die Doppelhaushälfte bietet ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis und einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer. Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, plus Kellerräume mit 143 m², alle Kellerräume sind gefliest und zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet die genügend Platz für individuelle Wohnträume bieten. Das Grundstück umfasst ca. 682 m² und bietet somit ausreichend Raum für einen schönen Garten oder andere Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und ist in einem guten Zustand. Durch große Fensterfronten wirken die Räume hell und freundlich und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne.Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Pluspunkt. Die Stadt Ingolstadt ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an größere Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß mit dem Fahrrad, Bus oder Pkw erreichbar.Für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist dieses Haus eine perfekte Wahl. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Raumaufteilung siehe beiliegende Grundrisse
