Kaufpreis 1.625.000 €
Zimmer 10
89081 Ulm
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten Wohngegenden von Ulm erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2019. Auf ca. 252?m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet.Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die für viel Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Der nahtlose Übergang zur Terrasse und dem gepflegten Garten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Hochwertige Bodenbelege, wie edle Marmorböden, und die moderne, halboffene Küche sowie ein Gäste-WC, Abstellraum und ein separates Büro runden das Obergeschoss ab.Im Dachgeschoss finden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Terrasse ist ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice. Das Untergeschoss bietet zudem viel Stauraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.Dank moderner Energietechnik wie Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Fernwärme erfüllt das Haus höchste ökologische Standards. Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und Flexibilität - ideal für heute und morgen.
