Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
48683 Ahaus
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Mehrwert - ruhiges Wohnen in Ahaus-Wüllen!Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch viele Möglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Vermieten oder zur kompletten Eigennutzung - hier findet jeder seinen Freiraum.Die Wohnfläche beträgt ungefähr 132 Quadratmeter, die Nutzfläche liegt bei rund 100 Quadratmetern - verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die aktuell als vermietetes Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine spätere Selbstnutzung ist flexibel möglich - ideal für Familien, die gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre kombinieren möchten.Das großzügige Grundstück umfasst 1.003 Quadratmeter und überzeugt mit einem weitläufigen Garten, in dem nicht nur Kinderherzen höherschlagen. Ein separates Baugrundstück im hinteren Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob zur Bebauung oder als Erweiterung Ihrer privaten Gartenidylle.Ein gemütliches Gartenhaus, eine eigene Sauna sowie der helle Wintergarten sorgen für entspannte Stunden und hohen Wohnkomfort. Hinzu kommt eine großzügige Garage, die im Jahr 1970 errichtet wurde und viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager bietet. Vor und neben dem Haus stehen Ihnen zusätzlich vier Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familie, Gäste oder berufliche Nutzung.Ein besonderes Plus: Für einen potenziellen Anbau mit Gaube liegen bereits Pläne und Zeichnungen eines Architekten vor. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und weiterzuentwickeln - sei es zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder für ein separates Büro oder Gästezimmer.Ahaus-Wüllen steht für ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung. Hier genießen Sie das Landleben mit Komfort - nah an der Natur und dennoch schnell in der Stadt.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Raum für Ideen, Familie und Lebensqualität!