Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
25840 Koldenbüttel
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sympathische Wohnhaus liegt idyllisch eingebettet in die herrliche, ruhige Natur. Es bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit schickem Bad im Dachgeschoss, beides modernisiert im vergangenen Jahr. Ein separater, ebenerdiger Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für pflegerische Unterstützung nutzen. Genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt - ein perfekter Rückzugsort für ein selbstbestimmtes Leben.Dieses massiv errichtete Wohnhaus strahlt mit seinen warmen Holzfußböden eine durch und durch gemütliche und einladende Atmosphäre aus. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnkomfort pur - auf dem schön eingewachsenen, 781 m² großes Grundstück fühlt man sich der Natur nah.Die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Mit einer 2024 neu installierten Gasheizung, frisch gedämmtem und eingedecktem Dach und hochwertigen Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung (2013) und Insektenschutz (2021) genießen Sie Wärme und Geborgenheit zu jeder Jahreszeit - geschützt vor Wind und Wetter. Der Kaminofen (2021) schenkt wohlige Wärme nach Bedarf. Der 2021 ausgebaute Gästebereich mit Badezimmer und Küche bietet hohen Komfort mit Vollausstattung auf kleinem Raum und schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität. Als praktisch erweisen sich die vielfältigen Keller-und Abstellräume für Fahrräder und Gartenzubehör. Bis zu drei Fahrzeuge finden ihren Platz neben dem Haus auf dem eigenen Grundstück.Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - liebevoll modernisiert, naturnah gelegen und bereit für einen neuen Lebensabschnitt voller Ruhe, Geborgenheit und Möglichkeiten.
