Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 8
54550 Daun
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Renditepotenzial in der VulkaneifelVermietet | ca. 225 m² Wohnfläche | Ausbaureserve | PV-Anlage | 2 Garagen | DaunDieses vermietete Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Vulkaneifel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung.Das Haus wurde 1969 als Gästehaus erbaut, 1984 zum Wohnhaus umgenutzt und besteht aus zwei großzügigen, vollwertigen Wohneinheiten mit ca. 125?m² (EG) und ca. 110?m² (OG). Beide Etagen sind frei von Dachschrägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z.?B. für eine weitere Wohnung.Highlights pro Etage:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- & GästezimmerKüche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC/AbstellraumBalkon oder Terrasse mit FernblickIm Keller befindet sich eine bereits vorbereitete Einliegerwohnung (ca. 80?m²), ideal für Feriengäste oder Büro/Gewerbe. Zusätzlich: Waschküche, Abstellräume, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Geräteschuppen.Modernisiert (2023):Fenster (OG, tw. EG), Kanal & HausanschlussRegenfallrohre, Drainage, Hof & EinfahrtKeller freigelegt & abgedichtet, ZwischendämmungWeitere Ausstattung:Trapezblechdach mit Photovoltaikanlage (ca. 380-420?€/Monat Einspeisung bis 2030)Kunststofffenster (1995/2011), Ölzentralheizung (2010)Modernisiertes Bad im EG, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, LinoleumSeparate Stromzähler & Wasseruhren je WohneinheitEnergieausweis in Bearbeitung.Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
