Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
95326 Kulmbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Kulmbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit könnten theoretisch bis zu drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen werden. Aktuell ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden, die sich perfekt für Gäste, Angehörige oder eine Vermietung eignet.Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ebenso die Doppelgarage, die für komfortables Parken sorgt. Zusätzlich gibt es Platz für weitere Fahrzeuge vor dem Haus.Besonderheiten:- Als 3 Familienhaus möglich - 3 Bäder / 1 - Gäste-WC- Nachträglicher Isolierputz- Geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne- Großzügige Loggia im Obergeschoss- Großer Hobbyraum- Wärmepumpe möglich- Teilweise Fußbodenheizung- Gas Zentralheizung Buderus (1995)- Doppelgarage mit SektionaltorEnergieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
