Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 7
91301 Forchheim
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Forchheim! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet großzügige 160 m² Wohnfläche und liegt auf einem 573 m² großen Grundstück mit schönen Garten ums Haus. Eine gepflasterte Sitzfläche ist ebenfalls vorhanden.Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung ist normal, mit Fliesen, Teppichboden und Parkett als Bodenbelag. Die Wohnung im Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche. Auf der unteren Fläche finden Sie die Küche mit großem Essbereich, ein Badezimmer mit abgetrenntem WC, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die aber nicht zur Wohnfläche gezählt werden. Beide Räume sind mit Dachfenster und Heizung ausgestattet und können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit darüber liegenden Speicher, ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das Haus wurde 1955 erbaut und erhielt 1968 einen Anbau, 1977 einen Balkon und die Doppelgarage. 1990 wurden die Fenster im Dachgeschoss getauscht, gefolgt von einer umfassenden Erneuerung der Fenster und des Daches im Jahr 1999. Eine Dämmung wurde 2003 hinzugefügt und bietet somit eine gute Energieeffizienz. Die Zentralheizung arbeitet mit Öl und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus in Forchheim bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Zuhause zu verwirklichen.Senden Sie uns eine Anfrage - gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern und Grundrisse.
