Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 7
91301 Forchheim
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Chance mit Entwicklungspotenzial - Langenbuch-Architektenhaus auf großem Traumgrundstück in Forchheim-KersbachIn ruhiger und familienfreundlicher Lage von Forchheim-Kersbach erwartet Sie dieses großzügige Langenbuch-Architektenhaus auf einem ca. 1.200?m² großen Grundstück - ein echtes Unikat für Menschen mit Weitblick, die das Besondere suchen und bereit sind zu investieren.Mit rund 300?m² Wohnfläche, verteilt auf sieben gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte: ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Basis - die perfekte Grundlage, um Wohnträume wahr werden zu lassen.Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der Treppenaufgang zum großzügigen Studio, der zusätzlichen Gestaltungsfreiraum eröffnet.Wichtig zu wissen: Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es bedarf umfassender Modernisierungen - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Eine solide Bausubstanz ist jedoch vorhanden, sodass Sie hier mit fachlicher Planung und handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Wohnjuwel schaffen können. Energetische Verbesserungen, Grundrissanpassungen oder sogar eine Erweiterung des Gebäudes sind realisierbar.Die Investition lohnt sich - insbesondere durch die herausragende Lage und das große Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Umfassende finanzielle Planung ist unerlässlich. Eine gesicherte Finanzierung sollte bereits vor einer Besichtigung gewährleistet sein. Gern unterstützen wir Sie bei Fragen zur Baufinanzierung oder zu möglichen KfW-Förderprogrammen - unsere Partner von VON POLL FINANCE stehen Ihnen hierfür zur Seite.Einige der abgebildeten Fotos wurden digital bearbeitet und dienen der Visualisierung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.
