Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
66386 St. Ingbert
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, verkehrsberuhigter Lage von St. Ingbert, direkt am Park mit alten Kastanienbäumen, steht dieses charmante Gründerzeithaus mit Charakter und vielfältigem Nutzungspotenzial. Das Ensemble bietet: • Liebevoll (2022) restauriertes Restaurant im Erdgeschoss – betriebsbereit, mit Flair und Biergarten unter Kastanien direkt vor der Tür (Inventar nicht Bestandteil des Kaufpreises) • Zwei freistehende Wohnungen (teilrenoviert) – können einzeln vermietet, als Ferienwohnungen genutzt oder zu einer großen Einheit verbunden werden • Großer, ruhiger Garten – ideal zur privaten Nutzung • Attraktive Mikrolage – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah Besonderheiten für Investoren und Eigennutzer: • Keine laufenden Mietverhältnisse – sofort verfügbar • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomiebetrieb, Wohnen, Ferienvermietung oder Langzeitvermietung • Repräsentative Gründerzeit-Architektur • Heizungsanlage neu, Wasser und Stromversorgung modernisiert • Neuer großer Balkon Ein einzigartiges Objekt mit Seele – ideal für Gastronomen mit Wohnwunsch oder Anleger mit Weitblick. Ohne Makler!
