Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 9
37581 Bad Gandersheim
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in der begehrten Wohnlage Fuchswinkel in Bad Gandersheim. Auf einem ca. 582 m² großen Grundstück in leichter Hanglage bietet das verklinkerte Haus eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 295 m² und somit reichlich Platz für bis zu zwei Familien.Die beiden Wohneinheiten verfügen über eigene Strom- und Wasserversorgungen, können aber auch allein genutzt werden:Erdgeschoss: Ca. 105 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Vorratskammer, Bad und einem gemütlichen Balkon.Obergeschoss: Ca. 97 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einer herrlichen Panoramaterrasse (ca. 22 m²) mit traumhaftem Fernblick über Bad Gandersheim bis in den Naturpark Harz.Die Sprossenfenster und die glasierten Ziegel des Zwerchdachs verleihen dem Haus einen besonderen Charme.Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Souterrainwohnung mit ca. 50 m², bestehend aus zwei Wohnräumen mit Terrasse, Bad mit Dusche und Flur. Ein eigener Zugang ist über die Terrasse bzw. die Garage möglich. Zudem gibt es einen Waschkeller sowie die Vorbereitung für eine Sauna mit Starkstromanschluss.Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über zwei Garagen und drei Außenstellplätze, sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
