Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 33
34298 Helsa
Größe 818 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch und ruhig, im oberen Bereich von Helsa-Eschenstruth, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich dieses Renditeobjekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1972 erbaut und verfügt über ca. 818 m² Wohnfläche auf 3014 m² Grund und Boden. Die Wohnungen haben einen guten Grundriss mit jeweils 2- bzw. 3-ZKB, Balkone und Abstellraum, Bäder mit Fenster, PKW-Stellplätzen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (8 von 12 Bädern wurden bereits erneuert, ÖZH aus 2020, Böden usw. Der Großteil der Fenster ist aus den 1980er Jahren (einzelne wurden bereits erneuert) das Mauerwerk hat eine Stärke von 24cm. Um für die Zukunft energetisch gut aufgestellt zu sein, sollte über eine Wärmedämmung und Umstellung auf Dreifachverglasung nachgedacht werden. Das Objekt ist komplett vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 58.080,- Die Aufteilung:HAUS IHochparterre - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1998 vermietet- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet1.Obergeschoss - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1988 vermietet2. Obergeschoss- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB Abstellkammer und Balkon, seit 2024 vermietetDachgeschoss - nicht ausgebaut, AbstellflächeUntergeschoss- diverse KellerräumeHAUS IIHochparterre - ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1984 vermietet- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2023 vermietet1.Obergeschoss - ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2007 vermietet2. Obergeschoss- ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2019 vermietet- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2025 vermietetDachgeschoss - nicht ausgebaut, AbstellflächeUntergeschoss- diverse Kellerräume Eine interessante Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage erwartet Sie.Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit das Grundstück um 1201 m² zu erweitern (Bauplatz), der Angebotspreis hierfür beträgt EUR 60.000,-