Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 3
10589 Berlin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:. Zwei bezugsfreie Erdgeschosswohnungen: ca. 41 ?m² & 51?m². Zwei separate Grundbücher . Sanierungsbedürftig - ideal für Eigengestaltung oder Entwicklung. Ruhige Lage im Seitenflügel & Hinterhaus eines Berliner Altbaus. Optional: Zwei weitere vermietete Einheiten (ca. 138?m²) im Vorderhaus und Seitenflügel. Gesamtpotenzial: ca. 230?m² WohnflächeIn gefragter Charlottenburger Lage stehen zwei bezugsfreie Erdgeschosswohnungen mit ca.?41,2?m² und ca.?51,4?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich nebeneinander im ruhigen Seitenflügel und Hinterhaus eines klassischen Altbaus in der Mindener Straße - in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum S-Bahnhof Jungfernheide. Beide Wohnungen verfügen über separate Grundbücher, lassen sich jedoch problemlos zu einer Einheit mit rund 93?m² verbinden.Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das bietet sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit, eigenen Wohn- oder Vermietungskonzepte nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.Zusätzlich können zwei weitere vermietete Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel erworben werden (Gesamtfläche ca.?138?m²). Auch diese bieten langfristig großes Entwicklungspotenzial.
