Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 7
91257 Pegnitz
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 651 qm großen Hangrundstück, wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise dieses Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau auf der Ostseite errichtet. Es wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Auf den insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss (ca. 122 qm)- Eingangsbereich.- Flur mit Platz für eine Garderobe und einer Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befindet sich auch ein neuwertiger Pelletofen. - Eine Küche (ca. 15,5 qm), ausgestattet mit einer Einbauküche und Zugang zur Speisekammer (ca. 1,6qm).- Das Esszimmer (ca. 18,7 qm) - Elternschlafzimmer (ca.18 qm) - Badezimmer (ca. 4,7 qm) mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Fenster. - Büro (ca. 6,5 qm)- Wohnzimmer(ca. 32,5 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 8 qm) Im Obergeschoss:- ein großes Schlafzimmer (ca. 16,3 qm) mit Zugang zum Balkon- 2 weitere Kinderzimmer (ca. 11,5 qm, ca. 11,2 qm)- ein geräumiger Flur (ca. 13 qm)- ein WC(ca. 1,1 qm) - eine kleine Küche (ca. 3 qm)- ein Bad (ca. 9,1 qm) mit Waschbecken Dusche und Fenster. Im Kellergeschoss:- der Heizraum - Werkstatt- Hobbyraum- ein Waschraum Der Keller ist sehr hell, da das Gebäude in einer Hanglage steht und die Fenster großzügig sind. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Zusätzlich ist noch eine größeres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.
