Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
23743 Grömitz
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Meeresbrise zum Frühstück und zu Fuß zum Ostseestrand - diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ostseebad Grömitz, abseits des touristischen Trubels.Auf ca. 40,2 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich inkl. Balkon, ein offener Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein WC mit Waschtisch und Dusche in getrennten Räumen. Ebenfalls zugehörig zu der Wohnung ist ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Aussenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1968 auf Eigenland errichtet und hat insgesamt 27 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage wird fortlaufend instand gehalten und ist in einem guten Unterhaltungszustand, u.a. ist 2019 die zentrale Gas-Heizungsanlage erneuert worden. Die Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche erfolgt direkt in der Wohnung über einen effizienten Durchlauferhitzer. Ergänzend verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 220,00 €, davon entfallen auf die Instandhaltungsrücklage 28,63 €. Die Rücklage betrug per 31.12.2024: 23.180,21 € und für die Wohnung anteilig 796,64 €.Die ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen Feld und Strand ist ideal, nicht nur für einen Urlaub an der Ostsee. Das Mehrfamilienhaus befindet sich gem. B-Plan 37.5 in einem Sondergebiet, weitere Informationen stellen wir hierzu gerne zur Verfügung stellen.Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
