Kaufpreis 169.950 €
Zimmer 9
99867 Gotha
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON GOTHA-UELLEBENEhemalige Fleischerei – vielseitig nutzbarZum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gotha-Uelleben. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Fleischerei genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.FLÄCHENAUFTEILUNG:Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 160,92 m²Wohnung im Obergeschoss: ca. 101,46 m² (teilweise sanierungsbedürftig)BESONDERHEITEN:Das komplette Inventar der ehemaligen Fleischerei ist im Kaufpreis enthalten – eine detaillierte Liste stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.Gaszentralheizung von 2020 – technisch auf aktuellem Stand.Das Gebäude bietet solide Substanz mit Potential zur Aufwertung.HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG:Die Verkäuferseite legt Wert auf Diskretion. Eine eigenständige Außen- oder Innenbesichtigung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über unser Büro.ENERGIEAUSWEIS:Typ: BedarfsausweisBaujahr: 1929Wesentlicher Energieträger: GasEndenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²·a)Effizienzklasse: DGültig bis: 26.05.2034