Kaufpreis 697.000 €
Zimmer 7
84152 Mengkofen
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentieren zu dürfen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die moderne Split-Level-Bauweise, die für eine klare und offene Raumaufteilung sorgt. Der durchdachte Grundriss, mit lichtdurchfluteten Räumen, vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.Die Immobilie bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Diese können nach Bedarf auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Optional lässt sich der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln.Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht den trockenen Zugang von der Garage direkt ins Haus. Hier finden Sie eine separate Garderobe, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Ein halbes Stockwerk tiefer erwartet Sie der Mittelpunkt des Hauses - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Hier genießen Sie nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern haben auch Zugang zur überdachten Terrasse, dem beheizten Wintergarten und dem idyllischen Garten.Im voll unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich neben einem Wellnesszimmer mit Infrarotdusche und einer Dampfsauna mit Duftfunktion, auch der Heizungsraum, sowie ein angrenzender Tankraum. Die im Jahr 2005 erneuerte Wolf-Heizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Zudem befindet sich hier eine Enthärtungsanlage.Das Obergeschoss bietet zusätzlich ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Balkonzugang, lädt zum Entspannen ein. Eine Galerie rundet diese Etage ab.Im obersten Stockwerk befindet sich ein modernes Tageslichtbad, das vor ca. 10 Jahren erneuert wurde, sowie das Elternschlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Platz und könnte bei Bedarf als Ankleidezimmer genutzt werden.Dieses Anwesen ist aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, ein wahres Schmuckstück. Die Immobilie ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vorzustellen.
