Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 17
56379 Holzappel
Größe 565 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Immobilie wurde fortlaufend ausgebaut, restauriert und saniert. Das Gasthaus / Weinlokal aus dem Jahr 1802 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten und zweiten Obergeschoss besteht jedoch noch umfangreicher Sanierungsbedarf. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Wohnungen aus dem Jahr 1995, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.Details zur Immobilie:- Anwesen mit Historie, teilweise denkmalgeschützt- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Gasthaus ca. 144 m²- weitere Wohnungen zur Sanierung ca. 93 m²- Kino und Veranstaltungsraum ca. 131 m²- Gastronomieküche- Damen und Herren WC- mehrere Fremdenzimmer zum sanieren- Kegelbahnweitere Details:- Innenhof- Naturschiefereindeckung- Einbauküchen- Kaminöfen- Badezimmer- Gewölbekeller- diverse originale Ausstattungselemente- Inventar im Preis inbegriffen- Modernisierungs- und Sanierungsbedarf- zwei PKW-Stellplätze- zwei Wohnungen vermietet ca. 56 m²/ ca. 93 m²- JNKM (IST) 9.800 EURAngaben gem. GEG: DenkmalschutzAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 41,00 kg/m²