Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 2
58642 Iserlohn
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage - seit 19 Jahren zuverlässig vermietetDiese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch langfristige Vermietung und solide Einnahmen. Der derzeitige Mieter lebt bereits seit 19 Jahren in der Wohnung und zahlt die Kaltmiete von z. Zt. monatlich 290?€ stets pünktlich.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern auf einem Erbpachtgrundstück. 70 % des notariell beurkundeten Kaufpreises können daher beliehen werden, 30 sind anderweitig beizubringen.Das Hausgeld beträgt aktuell: 2.604?€ pro Jahr, davon umlagefähig: 1.942,86?€, nicht umlagefähig: 665,72?€ (inkl. Erbbauzins von 108,58?€, Verwaltungskosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage)Ein ideales Investment für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach langfristiger Stabilität.
