Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 12
09244 Lichtenau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte, massiv errichtete und großzügig geschnittene Landhaus mit angebauter Scheune und kleinem Sommerhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Auerswalde. Es liegt deutlich zurückgesetzt von der Hauptstraße und grenzt direkt an weitläufige Wald- und Wiesenflächen.Das Wohnhaus bietet rund 150?m² effektive Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern sowie zahlreichen zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen. In den 1990er Jahren und auch danach wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch trotzdem grundlegende Renovierungsarbeiten und Modernisierungen in den Bädern einzuplanen.Die massiv angebaute Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Garagen, eine Werkstatt sowie ein ehemaliger Stall. Der ebenfalls gut befahrbare Oberboden bietet auf über 150?m² zusätzliche Lagerfläche. Das Scheunendach wurde mit einer Solaranlage (48 Module) ausgestattet, die später um einen 10-kW-Speicher ergänzt wurde.Das fast 2.500?m² große, überwiegend eingezäunte Grundstück ist im hinteren Bereich hanglagig und geprägt von einer gewachsenen Wiesenfläche mit einigen Bäumen und Sträuchern. Im oberen Teil befindet sich ein ca. 30?m² großes, schickes Sommerhaus mit schöner Fernsicht in die umliegende Landschaft.Das gesamte Anwesen hinterlässt einen baulich soliden, zeitgemäßen und charmanten Gesamteindruck mit viel Potenzial.
