Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 7
54518 Rivenich
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage der Gemeinde Rivenich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Der ursprüngliche Gebäudeteil auf der linken Seite wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. In den 1960er-Jahren wurde die ehemals als Scheune genutzte rechte Haushälfte umfassend ausgebaut und in Wohnraum umgewandelt.Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (ausgebaut ist ausschließlich der rechte Dachbereich). Das großzügige Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 1.923 m² bietet neben viel Grün auch zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m². Da derzeit keine vollständigen Planunterlagen vorliegen, sind hier Abweichungen möglich. Die beiden Gebäudeteile sind aktuell durch einen Durchbruch miteinander verbunden, können jedoch bei Bedarf auch wieder getrennt genutzt werden.Der rechte Gebäudeteil befindet sich in einem gepflegteren Zustand und umfasst:zwei Schlafzimmerein Wohnzimmereine offene Küche mit Essbereichein Tageslichtbad mit BadewanneDer linke Gebäudeteil weist einen sanierungsbedürftigeren Zustand auf und verfügt über:ein weiteres Badezimmer mit Duscheeinen Abstellraumvier individuell nutzbare ZimmerZugang zum Dachgeschoss, das derzeit als Abstellfläche dient, jedoch ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden kannDie vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Garten- und Naturliebhaber – von der privaten Grünanlage über Gemüsebeete bis hin zur Tierhaltung.Es ist ein Haus mit Geschichte, großem Potenzial und naturnahem Grundstück – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
