Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 1
91054 Erlangen
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Erlangen – ruhig, gut angebunden und vielseitig nutzbar Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erlangen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Innenstadtlage liegt die Wohnung ruhig in einem geschützten Innenhof. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – hier wurde einmal alles komplett durchdacht und hochwertig ausgestattet. Besondere Merkmale: • Ruhige Lage im Innenhof trotz unmittelbarer Zentrumsnähe • Kurze Wege zur Universität und in die Innenstadt • Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn • Fahrradstellplatz vorhanden • Im Kaufpreis ist ein Stellplatz (Parkhaus) Inklusive (10.000€) • Einbauküche inklusive Ob als solide Kapitalanlage oder zum Selbstbezug bzw. zur Vermietung – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne jederzeit. Die Immobilie ist besonders attraktiv, da keine Maklergebühren anfallen. Dadurch sparen Sie einen erheblichen Teil der Kaufnebenkosten. Der Direktkauf macht den Erwerb unkomplizierter und kostengünstiger.
