Kaufpreis 2.277.000 €
55270 Klein-Winternheim
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Klein-Winternheim werden insgesamt 4 Neubauten in zweigeschossiger Bauweise realisiert. Das hier angebotene Haus B verfügt über 5 Wohnungen; im Erd- und Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmer und im Dachgeschoss mit jeweils 2 Zimmer. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 72 m² und ca. 92 m².Die Wohnungen, in barrierearmer Ausführung, bestechen durch ihre ansprechenden Zuschnitte und der gehobenen Ausstattung. Zu erwähnen sind die Fußbodenheizung, der Design-Boden, bodentiefe Fenster, Handtuchwärmekörper in den Bädern, u.v.m.Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse und einem Wintergarten, sowie einem separaten Kellerersatzraum.Die Personenaufzüge verbinden die Etagen - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.Geheizt wird mit einer modernen bivalenten Gas-Luftwärmepumpe.Die Gebäude wird als "KfW 55-EE Effizienzhaus" errichtet.Zum Wohnobjekt gehören 4 Duplex-Stellplätze in Garagen, sowie 6 Stellplätze im Freien. Bei einer realistisch einzuschätzenden monatlichen Kaltmiete von € 13,50 bis € 14,00/m², sowie einer Miete pro Stellplatz von € 50,00 bis € 60,00/Monat ist dieses Angebot sehr attraktiv für Kapitalanleger.Insgesamt entstehen 23 Wohneinheiten mit 46 Garagen, Stellplätzen und Doppelparkern.In den Häusern A & C entstehen jeweils 7, in Haus B 5 Wohnungen. Haus D erhält 4 Wohnungen.Die 2-, 3- & 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 96 m².Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Haus A oder die gesamte Wohnanlage zu erwerben.