Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 2
46236 Bottrop
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese helle und gepflegte Eigentumswohnung anbieten zu dürfen. In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 erwartet Sie komfortables Wohnen in absolut zentraler Lage von Bottrop. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 5 Familienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Sideboard oder weitere Ablagemöglichkeiten – ein funktionaler Eingangsbereich, der Sie freundlich willkommen heißt.Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wird dieser Raum von natürlichem Licht durchflutet und wirkt dadurch besonders einladend. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch und weitere Möbelstücke mühelos ihren Platz.Die Küche ist in den Wohnraum integriert. Sie ist derzeit durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt. Diese könnte ohne großen baulichen Aufwand entfernt/geöffnet werden. So ließe sich ein offener Wohn- und Kochbereich gestalten, der den zeitgemäßen Ansprüchen an Raum und Licht noch besser gerecht wird. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Einbaubadewanne als auch eine separate Dusche. Weiße Fliesen und Sanitäreinrichtungen sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wände der Wohnung sind in hellen Farben gestrichen und unterschiedlich tapeziert. (Hier müsste an einigen Stellen nachgearbeitet bzw. neu tapeziert werden) Die Decken sind glatt verputzt und klassisch weiß gestrichen – ein klares und gepflegtes Gesamtbild. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit östlicher Ausrichtung – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Alle Fenster dieser Wohnung sind abschließbar und verfügen über Rollläden (Handbetrieb). Neben der Sicherheit kann hier also zu jeder Tageszeit optimal verdunkelt werden.Mit ca. 61 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten möchten. Dank des gepflegten Gesamtzustands kann die Wohnung direkt bezogen oder – bei Bedarf – mit überschaubarem Aufwand modernisiert und individualisiert werden.Eine Vermietung dieser Wohnung bietet sich hier ebenfalls hervorragend an. Zu Vermietungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
