Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
34434 Borgentreich
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebauter Bungalow aus dem Jahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 131?m² auf einem 1.128?m² großen Grundstück.Raumaufteilung und Ausstattung:Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Specksteinofen, der weiterhin betrieben werden darf. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das im Jahr 2023 durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt wurde. In beiden Räumen ist Echtholzparkett verlegt.Die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer aus dem Jahr 2010 runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Schlafzimmer und im Bad wurden die Fenster 2013 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Im übrigen Haus sind überwiegend doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2000 verbaut. Zwei Räume (Speisekammer und Ankleide) verfügen noch über einfach verglaste Fenster.Weitere Nutzflächen:Der Dachboden ist über eine gut begehbare Treppe vom Flur aus erreichbar und ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich:- ein Hauswirtschaftsraum- der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus 2003 (inkl. 4.500?l Kunststofftank)- ein Trockenraum- ein Abstellraum- sowie ein KriechkellerZusätzliche Ausstattung:- Garage mit elektrischem Tor (BJ 2020)- Glasfaseranschluss bereits vorhanden, ideal für Homeoffice oder StreamingGarten oder potenzielle Grundstücksteilung: Das großzügige Grundstück lässt sich optional teilen und als weiteres Baugrundstück nutzen oder bietet viel Platz für einen großen Garten.**Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.**Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
