Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
17268 Templin
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Letzte Chance zur individuellen Gestaltung – Eigentumswohnung im Rohbau mit AusbauoptionUrbaner Wohnkomfort in naturnaher Lage – in einem architektonisch markanten Mehrfamilienhaus nahe Templin erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das moderne Gestaltung mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die hier angebotene Einheit 09 ist die letzte noch nicht fertiggestellte Wohnung im Gebäude – und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen im hochwertigen Ausbau umzusetzen.Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des freistehenden Gebäudes und bietet mit rund 149,77 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die große Südterrasse mit ca. 40 m² übergeht – ein echtes Highlight für alle, die Freiraum und Außenflächen zu schätzen wissen.Neben drei weiteren Zimmern – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – verfügt die Wohnung über ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit.Die Wohnung wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft, sodass Sie als Käufer*in den weiteren Innenausbau gegen Aufpreis aktiv mitgestalten können: Bodenbeläge, Wandoberflächen, Badausstattung – all das lässt sich individuell wählen. Auf Wunsch können zudem maßgefertigte Einbauschränke und eine hochwertige Einbauküche aus der hauseigenen Tischlerei umgesetzt werden – abgestimmt auf Ihre persönlichen Anforderungen und den architektonischen Stil der Wohnung.Das Gebäude selbst wurde ursprünglich 1910 errichtet und zwischen 2022 und 2025 umfassend saniert. Historische Substanz und moderne Technik gehen hier eine gelungene Verbindung ein. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, ergänzt durch elektrische Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden – ideal für Homeoffice oder digitales Arbeiten in ländlich-ruhiger Umgebung.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine grüne Außenanlage, eine Fahrradgarage sowie eine Außensauna zur Verfügung – eine besondere Ergänzung für entspannte Alltagsmomente oder die Nutzung als Ferienimmobilie.Mit Einheit 09 erwerben Sie nicht nur eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit exklusiver Dachterrasse, sondern auch die einzige verbleibende Wohneinheit mit aktiver Mitgestaltungsmöglichkeit – ideal für alle, die kein Standardprodukt suchen, sondern Wohnraum mit Charakter und Einflussmöglichkeit.// Besondere Merkmale des Hauses und Grundstücks //• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 individuell geplanten Wohnungen• Moderner, urbaner Stil mit klarer Formensprache und natürlichen Materialien• Idyllische Wohnlage im Naturschutzgebiet – Wohnen im Einklang mit der Natur• Gemeinschaftliche Gartennutzung – gepflegte Grünflächen für alle Bewohner• Sauna im Außenbereich – zur gemeinschaftlichen Nutzung• Glasfaseranschluss liegt an – ideal für Homeoffice oder Streaming• Gehobene Ausstattung in allen Einheiten• Auch als stilvolle Ferienwohnung geeignet – perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lage
