Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
66806 Ensdorf
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer soliden Bausubstanz sowie umfangreichen Modernisierungen und wurde ca. 1959 erbaut. Die Immobilie befindet sich auf einem 452 m2 großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ensdorf und bietet insgesamt ca. 163 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss:Flur, modernisiertes Badezimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich.Dachgeschoss:Auch hier stehen ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit separater Küche samt Einbauküche zur Verfügung. Vom Flur erreicht man ebenfalls den Balkon, auf dem man die Zeit im Freien genießen kann.Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit insgesamt vier Kellerräumen. Einer dieser Räume kann als erweiterter Wohnraum genutzt werden z.B. als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer - ideal für individuelle Bedürfnisse.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit einem Gartenhäuschen, das vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie fünf Außenstellplätze auf dem Grundstück.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:ca. 1975: Erweiterung durch einen hinteren Anbauca. 2011: Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Gaszentralheizung2017: Umfassende Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Stromleitungen, teilweise neue Wasserleitungen (DG), neue Bodenbeläge, abgehängte Decken sowie die vollständige Modernisierung beider BäderBeide Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sowohl für Familien, Investoren als auch Eigennutzer mit Platzbedarf.Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:www.schäferimmo.de
