Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 12
24837 Schleswig
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der historischen Altstadt von Schleswig, direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen:1. Vorderhaus (Baujahr ca. 1900):Wohn- und Geschäftshaus mit Altbau-CharmeGroßzügige Maisonette-Wohnung über 1. und 2. EtageErdgeschoss: 507,60?€ Kaltmiete / Monat (derzeit leerstehend)Nutzung: Gewerbefläche mit attraktivem Schaufenster in der FußgängerzoneMögliche Gesamtkaltmiete bei Vollvermietung:2.519,60?€ / Monat ? 30.235,20?€ / Jahr (Sollmiete)2.012,00€ / Monat = 24.144,00 € / Jahr (Istmiete)2. Hinterhaus / Anbau (Baujahr 1996):Zwei separate Wohnungen mit eigenen EingängenRuhige Lage zum Innenhof und StadtparkIdeal für Mieter, die zentral und gleichzeitig im Grünen wohnen möchtenWeitere Ausstattungsmerkmale:Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof (Platz für 2 Fahrzeuge)Beheizung über zentrale Gasheizung (alle Einheiten)Besonderheiten:Zentrale Innenstadtlage mit hoher Lebens- und ArbeitsqualitätKombination aus Wohnen und Arbeiten möglichGute Vermietbarkeit durch attraktive Lage und WohnungsaufteilungFinanzierung aus einer Hand:Wir bieten Ihnen nicht nur diese besondere Immobilie - auch eine passende Finanzierungslösung erhalten Sie direkt bei uns. Sprechen Sie uns gerne an!Jetzt besichtigen:Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Objekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
