Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 5
81247 München
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Wohn-/Nutzfläche *** sonniges, großes Grundstück *** familienfreundliche Umgebung in München-Obermenzing.Das Gebäude wurde 1982 in guter, solider Ziegelbauweise errichtet, in 1996 umfassend mit hochwertiger Ausstattung versehen und über die Jahre äußerst gut gepflegt und instand gehalten. Die auf allen Etagen bereits vorhandene Fußbodenheizung sowie das Warmwasser werden über einen Heizöl-Niedertemperaturkessel versorgrt, welcher auch weiter betrieben werden kann.Bei Wunsch nach alternativen Energiequellen bietet sich das optimal nach Süden ausgerichtete Satteldach für Photovoltaik an. Desweiteren kann der Einbau einer Grundwasser-Wämepumpe überlegt werden oder natürlich auch der einer Luft-Wärmepumpe. Mögliche Fördergelder hierfür sind mit einem Energieberater zu besprechen.Das Haus steht auf einem im Verkauf befindlichen Grundstücksanteil von 388 m². Genutzt, eingezäunt und mit einer Hecke umrandet wird ein Grundstücksbereich von ca. 528 m².Näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch.Ein Exposé mit umfangreichem Bildmaterial steht bereit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
