Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 11
85402 Kranzberg
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Frei ab: 24. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde 2015 komplett saniert, umgebaut und angebaut, sodass ein großzügiges Haus mit 3 sehr gut ausgestatteten Wohnungen entstanden ist. Im DG kann auch noch eine 4te Wohnung abgetrennt werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet.Eben eine architektonisch und funktional clevere Lösung.Stilvoll wohnen - nachhaltig lebenDiese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise. Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Technik und ein modernes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern auch langfristig begeistert.Highlights und Annehmlichkeiten wie großzügige Fensterfronten, hochwertige Ausstattung, smarte Haustechnik und durchdachte Grundrisse machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Komfort, Design und Umweltbewusstsein harmonisch zusammenfinden.Die Verkäuferin hatten die Grundidee, ein Wohnkonzept zu entwickeln, das durch variable Grundrisse Flexibilität bietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zusammenzulegen oder zu teilen. Mehrere Zugangsmöglichkeiten unterstützen diese flexible Wohnidee zusätzlich.Die insgesamt 11 Zimmer können fast beliebig zusammengefügt werden, sodass z.B. eine Großfamilie einerseits die Nähe zueinander, aber auch den Rückzugsraum der eigenen 4 Wände, erleben kann. Aber auch eine WG für fitte ältere Menschen ist vollstellbar, bis hin zur Unterbringung einer gemeinsamen Pflegekraft. Aber auch der Investor, der die Wohnungen einzeln vermieten oder verkaufen möchte (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor) findet hier ein hochwertiges Objekt mit allem Komfort.Das Gebäude wurde mit einem hohen Maß an Energieeffizienz entworfen und hat einen Endenergieverbrauch von 24,1 kWh. Dies wird einerseits durch eine Photovoltaikanlage und andererseits durch eine Geothermie Anlage erreicht, die im Sommer kühlt und im Winter wärmt. Die Heizungsanlage ist mit zwei Heizkreisen ausgestattet, sodass Sie auch im Sommer ein warmes Bad genießen können.
