Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
30419 Hannover
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972 mit insgesamt acht Wohneinheiten, befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich individuell einrichten.Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 2007 und tragen zur guten Energieeffizienz der Wohnung bei. Manuelle Außenrollos befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer.Der Bodenbelag besteht zum größten Teil aus Parkett- eine gelungene Kombination aus Wärme und Funktionalität.Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und für komfortables Parken sorgt.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Eine Garage, die ebenfalls zu diesem Angebot gehört, steht derzeit leer. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
