Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
58511 Lüdenscheid
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine gepflegte, großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem 745 m² großen, schönen Erbpachtgrundstück in optimaler Süd-/ Westlage (Erbpacht Stadt Lüdenscheid nur 562 € / Jahr!).Das am Ende einer Stichstraße gelegene Haus - unterkellert und 1964 in Massivbauweise errichtet - wurde ca. 1969 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Insgesamt bietet das Haus ca. 132 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzflächen im Untergeschoss und Spitzboden (über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar). Besonders in Verbindung mit dem rundherum eingefriedeten Grundstück bietet das Haus sehr viel Potential: Zum Beispiel für Familien mit kleinen Kindern, die den pflegeleichten Garten einfach nur lieben werden oder für Hundeliebhaber, die ihrem Vierbeiner ausreichend Bewegungsradius bieten möchten. Bitte schauen Sie sich hierzu auch die Grundrisse am Ende der Fotoreihe an. Neben dem 42 m² großen, gut belichteten Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse bietet dieses Einfamilienhaus eine Eingangsdiele, eine große Küche (die Einbauküche kann übernommen werden), drei Schlafzimmer, ein Büro (oder Ankleide), ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich eine Kellerbar und eine Sauna mit Dusche und Waschbecken sowie ein Vorrats-/Wasch-/Heizungskeller mit Ölheizung (Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 2009). Vom Keller gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.Für Ihre Pkw`s bieten wir Ihnen Parkmöglichkeiten in der im Kaufpreis inkludierten Garage (ein weiterer Pkw kann vor dieser Garage parken) und am Ende der Stichstraße direkt vor dem Haus.
