Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 5
57627 Hachenburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und zentral! Solide Immobilie mit Traumhauspotenzial im schönen Hachenburg. Gestalten Sie ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims.Das hübsche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Es überrascht mit großzügigen Räumen und bietet viel Potenzial zur persönlichen Verwirklichung in Haus und Garten. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss könnten weitere Wohnräume (ca. 18 m²) ausgebaut werden. Zudem bietet die Immobilie eine Vollunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 50 m²).Der freundliche Eingangsbereich ist mit einer schönen Massivholztreppe zum Obergeschoss einladend gestaltet. Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert. Die Grundrissgestaltung des Hauses bietet die Möglichkeit die Räume im Erdgeschoss miteinander zu verbinden und somit eine noch offenere, moderne und großzügigere Wohnatmosphäre zu schaffen. An das Erdgeschoss grenzt eine große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Raumangebot auf dieser Etage wird durch ein Gäste–WC und einen Vorratsraum perfekt ergänzt.Das Obergeschoss verfügt über drei behagliche Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Eine weitere Aufwertung der Immobilie könnte durch den Ausbau des Dachgeschosses erfolgen. Hier könnten noch ein bis zwei zusätzliche Räume mit hoher Wohnqualität und einem schönen Ausblick entstehen.Der ebene Garten mit Gartenhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders für Familien attraktiv. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Das Einfamilienhaus verfügt über genügend Raum für eine Familie mit zwei Kindern. Eine kurzfristige und bezugsfreie Übernahme des Objekts ist möglich.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hachenburg in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft.Entdecken Sie das Potenzial dieses Wohnhauses und vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne biete ich Ihnen auch eine unabhängige Finanzierungsberatung zu Ihrer Wunschimmobilie an.Raumaufteilung:Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Abstellraum, Waschen und TrocknenErdgeschoss: Flur, Wohnen, Essen mit Terrasse, Küche, Vorratsraum, Gäste-WCObergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und BadewanneDachgeschoss: über Zugtreppe im Flur erreichbarAusstattung:Massivbauweise, Satteldachdach mit Eindeckung in Betondachpfannen, Außenfassade mit Strukturputz und Anstrich, Elektronachtspeicherheizung, Brauchwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach), Kunststoffrollläden, Haustür in Holz, Holzinnentüren, Bodenbeläge (Holzdielen, Fliesen, Laminat und PVC), Wände tapeziert bzw. verputzt und gestrichen, Decken verputzt und gestrichen, Geschosstreppe zum OG in Holz (massiv), Keller in Mauerwerksbauweise (Bruchstein)