Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 13
67346 Speyer
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
An einer der zentralsten Stellen von Speyer steht dieses ca. 1900 errichtete, historische Gebäude zum Verkauf. Die Unternehmervilla verfügt über zahlreiche typische Stilelemente und bietet für Liebhaber eine seltene Kaufgelegenheit. Durch einen Seiteneingang gelangen Sie in das repräsentative Treppenhaus mit breiter und einladender Holztreppe. Einen besonderen Blickfang bieten die beiden Wandgemälde im Eingangsbereich, die vom Speyerer Künstler Hans Purrmann in seiner frühen Schaffensphase gestaltet wurden. Von hier, oder wahlweise einem eigenen Eingang, gelangen Sie zur Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 160qm Nutzfläche + Außenbereich), die inzwischen im vierten Jahrzehnt vom gleichen Mieter genutzt wird. Im 1. Obergeschoss befindet dessen Privatwohnung (ca. 116qm Wohnfläche), die über vier Zimmer und ein Bad mit Dusche verfügt. Im darüberliegenden Dachgeschoss (ca. 97qm Wohnfläche) werden aktuell fünf Zimmer jeweils einzelnen mit einem gemeinsam genutzten Badezimmer vermietet. Die Geschosse werden jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt, im Erdgeschoss wird derzeit die Umstellung auf Fernwärme fokussiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet für Investoren ein lukratives Investment. Nach Ablauf der aktuellen Mietlaufzeit wäre auch eine repräsentative Selbstnutzung denkbar.