Kaufpreis 5.350.000 €
20251 Hamburg
Größe 1340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
---Zum Schutz der Mieter handelt es sich um eine diskrete Vermarktung, kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu---Inmitten des charmanten Stadtteils Hoheluft-Ost präsentiert sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit als hervorragende Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Das um 1920 errichtete Zinshaus überzeugt durch seine klassische Bauweise, die gepflegte Substanz sowie hervorragendes Mietsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1340 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Der Zugang zu einem vollunterkellerten Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 15.142 €, mit einem signifikanten Mietsteigerungspotenzial durch weitere Sanierungen und Anpassungen an das ortsübliche Mietniveau.**Highlights auf einen Blick:*** Baujahr ca. 1920* 14 Wohneinheiten á 1340 m² Wohnfläche* Alle Wohnungen mit Balkon* Vollkeller vorhanden* Gepflegter Gesamtzustand* Teilweise sanierte Wohnungen* Aktuelle Nettomiete: 15142 € / Monat* Hohes MietsteigerungspotenzialDie Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in eine wertstabile Liegenschaft in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu investieren.
