Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
26639 Wiesmoor
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 2017 befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Kanallage in Wiesmoor - mit unverbaubarem Blick ins Grüne und direktem Naturanschluss. Er bietet Ihnen exklusives Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, hervorragender Energieeffizienz und einem großzügigen Grundstück von ca. 800?m².Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 153 m², ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder barrierefreies Wohnen im gehobenen Stil. Die hochwertige Klinkerfassade, glasierten Dachziegel und sorgfältige Materialwahl garantieren eine langlebige, stilvolle Optik - auch noch in vielen Jahren.Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick- Flur / Diele (26,77 m²): Großzügig geschnitten mit offenem Charakter und Verbindung zu allen Hauptbereichen- Wohnzimmer (30,14 m²): Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang in die Küche- Wintergarten (27,19 m²): Vollwertiger Wohnraum mit Fußbodenheizung und Kaminherd - gemütlich und mit Gartenblick- Küche (16,4 m²): Zeitlose moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, stilvoll integriert mit ausreichend Platz für einen Essbereich- Schlafzimmer (15,5 m²) mit angrenzender Ankleide (4,02 m²) - komfortabel und durchdacht- Gästezimmer (13,04 m²): Ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum- Badezimmer (7,2 m²): Großzügig mit begehbarer Dusche, zusätzlicher Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung- Gäste-WC (2,93 m²): Zusätzlich mit Urinal, stilvoll ausgestattet- Hauswirtschaftsraum (9,58 m²): Direkt mit der Garage (22,99 m²) verbunden - komfortabler Zugang bei jedem Wetter- Abstellraum in der Garage (8,11 m²): Separater Hobby- oder Werkstattraum - ideal für Heimwerker oder Lagerung- Terrasse: Komplett überdacht, aufgeteilt in einen lichtdurchlässigen Bereich und einen schattenspendenden Teil - ganztägig nutzbarWeitere Besonderheiten & technische Highlights:Barrierefreies Wohnen: Alle Türen 95?cm breit - auch rollstuhlgerechtFußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Wintergarten3-fach verglaste Fenster mit elektrischen RolllädenSolarthermieanlage zur Unterstützung des 300-Liter-WarmwasserspeichersMassive Betondecke mit Einbauspots - kein HolzdeckenbauGroßformatige Fliesen (75 × 75 cm) in modernem, zeitlosem DesignLaminatböden in den Schlafzimmern für wohnliche WärmeAusbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70m²) - vielfältige NutzungsmöglichkeitenMassive Garage + Carport - optimaler Witterungsschutz und zusätzlicher StauraumGrundstück & LageDas ca. 800?m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet einen unverbaubaren Ausblick in die grüne Natur - ein echtes Refugium für Gartenfreunde und Erholungssuchende. Die Lage am Kanal schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen zu.
