Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
54320 Waldrach
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Immobilienangebot finden Sie in idyllischer Lage der Ortsgemeinde Waldrach, im schönen Ruwertal.Es handelt sich um zwei separate, nebeneinander stehende Wohngebäude mit Ursprungsbaujahr ca. 1927. Durch die interessante Konstellation von Zweifamilienhaus und kleinem, freistehenden Einfamilienhaus bieten sich von der Eigennutzung bis zur Komplett-Vermietung die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an.Das Hauptgebäude mit ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem gepflegten und modernisiertem Zustand, ohne Renovierungsstau.Das Dach sollte in den nächsten Jahren überarbeitet/erneuert werden.Im Erdgeschoss befindet sich ein clever aufgeteiltes Apartment mit Wohnbereich, Küche und Duschbad mit ca. 35 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist derzeit als Monteurwohnung vermietet.Im Ober- und Dachgeschoss der Wohnung befindet sich eine gemütliche, ca. 77 m² große Maisonette-Wohnung, die langfristig vermietet ist.Sie ist aufgeteilt in ein miteinander verbundenes Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne.
