Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 10
33142 Büren
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das heutige Paul-Schneider-Haus der evangelischen Kirchengemeinde mit einem großen Kirchsaal befindet sich in Wewelsburg in exponierter Lage an der südlichen Hangkante oberhalb des Almetals. Es handelt sich um eine repräsentative Villa, verglichen mit einem großen Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus ist in Winkelform angelegt und umschließt mit dem massiven, überdachten Freisitz eine große Terrasse, die Richtung Süden, dem Almetal ausgerichtet ist. Nordwestlich des Wohnhauses befindet sich eine freistehende massive Garage mit Satteldach und drei großen Einstellplätzen. Vor der Garage ist eine großzügig bemessene Zufahrt bzw. ein großer Platz mit weiteren Außenstellplätzen angelegt. Der pflegeleichte Ziergarten befindet sich eingefriedet im südöstlichen Bereich des 2.665 m² großen Grundstücks.Die evangelische Kirchengemeinde am Sintfeld hat mich beauftragt sozialen Trägern, Einrichtungen und Institutionen die Gelegenheit zu ermöglichen in dem großen Gebäude z. B. Wohngruppen, Tagespflege für Senioren, ein Hospiz oder ähnliches einzurichten. Alternativ können auch Ärzte, Heilpraktiker, Therapeuten aller Art in diesem Gebäude ihre Praxen einrichten. Das Gleiche gilt für gewerbliche Büroräume oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Insgesamt befinden sich verteilt auf rd. 186 m² Wohnfl. im Erdgeschoss fünf unterschiedlich große Räume von 16 m² bis 58 m² (z. B. Rezeption, Wartezimmer, Praxis-, Büro, Besprechungsräume bis zum Seminarraum), ein Windfang, eine Diele u. Garderobe, 2 WCs und eine große Küche mit Vorratskammer.Im rd. 170 m² großen Dachgeschoss sind fünf weitere Wohn-/Schlafräume oder Büro- und Schulungsräume, zwei Bäder, eine weitere Wohnküche und ein Balkon.Das gesamte Wohnhaus ist einschließlich der großen Garage, mit einer normalen Raumhöhe und weit über 200 m² Nutzfläche, voll unterkellert. Durch die rückwertige Hanglage sind Teile des Untergeschosses ebenerdig und mit Tageslicht ausgestattet.Der Kaufpreis von 240.000 EUR bezieht sich nur auf das Gebäude mit der großen Garage. Das 2.665 m² große Grundstück wird vom kirchlichen Erbbaurechtsgeber in Erbpacht mit einem Erbauzins von 3,00 % pro Jahr verpachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt insgesamt 5.586 EUR. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags kann beliebig z. B. auf 50, 75 oder 99 Jahre vereinbart werden. Die Veräußerung des Erbbaurechts ist mit dem späteren Verkauf des Gebäudes möglich.Neben den teils 40 bis 60 Innen- und Außenaufnahmen des Paul-Schneider-Hauses, die Ihnen fast alle Räumlichkeiten vermitteln, stehe ich, Harmen Vogelsang, für weitere telefonische Auskünfte, u. a. über Kaufpreis und Erbbaurecht, unser Immobilienangebot im Allgemeinen und Besichtigungstermine den ganzen Sommer über zur Verfügung!Das heutige Paul-Schneider-Haus der evangelischen Kirchengemeinde mit einem großen Kirchsaal befindet sich in Wewelsburg in exponierter Lage an der südlichen Hangkante oberhalb des Almetals. Es handelt sich um eine repräsentative Villa, verglichen mit einem großen Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus ist in Winkelform angelegt und umschließt mit dem massiven, überdachten Freisitz eine große Terrasse, die Richtung Süden, dem Almetal ausgerichtet ist. Nordwestlich des Wohnhauses befindet sich eine freistehende massive Garage mit Satteldach und drei großen Einstellplätzen. Vor der Garage ist eine großzügig bemessene Zufahrt bzw. ein großer Platz mit weiteren Außenstellplätzen angelegt. Der pflegeleichte Ziergarten befindet sich eingefriedet im südöstlichen Bereich des 2.665 m² großen Grundstücks.Die evangelische Kirchengemeinde am Sintfeld hat mich beauftragt sozialen Trägern, Einrichtungen und Institutionen die Gelegenheit zu ermöglichen in dem großen Gebäude z. B. Wohngruppen, Tagespflege für Senioren, ein Hospiz oder ähnliches einzurichten. Alternativ können auch Ärzte, Heilpraktiker, Therapeuten aller Art in diesem Gebäude ihre Praxen einrichten. Das Gleiche gilt für gewerbliche Büroräume oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Insgesamt befinden sich verteilt auf rd. 186 m² Wohnfl. im Erdgeschoss fünf unterschiedlich große Räume von 16 m² bis 58 m² (z. B. Rezeption, Wartezimmer, Praxis-, Büro, Besprechungsräume bis zum Seminarraum), ein Windfang, eine Diele u. Garderobe, 2 WCs und eine große Küche mit Vorratskammer.Im rd. 170 m² großen Dachgeschoss sind fünf weitere Wohn-/Schlafräume oder Büro- und Schulungsräume, zwei Bäder, eine weitere Wohnküche und ein Balkon.Das gesamte Wohnhaus ist einschließlich der großen Garage, mit einer normalen Raumhöhe und weit über 200 m² Nutzfläche, voll unterkellert. Durch die rückwertige Hanglage sind Teile des Untergeschosses ebenerdig und mit Tageslicht ausgestattet.Der Kaufpreis von 240.000 EUR bezieht sich nur auf das Gebäude mit der großen Garage. Das 2.665 m² große Grundstück wird vom kirchlichen Erbbaurechtsgeber in Erbpacht mit einem Erbauzins von 3,00 % pro Jahr verpachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt insgesamt 5.586 EUR. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags kann beliebig z. B. auf 50, 75 oder 99 Jahre vereinbart werden. Die Veräußerung des Erbbaurechts ist mit dem späteren Verkauf des Gebäudes möglich.Neben den teils 40 bis 60 Innen- und Außenaufnahmen des Paul-Schneider-Hauses, die Ihnen fast alle Räumlichkeiten vermitteln, stehe ich, Harmen Vogelsang, für weitere telefonische Auskünfte, u. a. über Kaufpreis und Erbbaurecht, unser Immobilienangebot im Allgemeinen und Besichtigungstermine den ganzen Sommer über zur Verfügung!