Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
40627 Düsseldorf
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Familien mit Kindern oder Paaren mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend und sehr geschmackvoll saniert und überzeugt mit hochwertigem Parkettboden sowie modernen Ausstattungsdetails.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu dem größeren der beiden Balkone mit Ausblick in die großen Grünflächen hinter dem Haus - ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.Von der Diele aus sind alle Zimmer und Bäder erreichbar. Die dem Wohnzimmer gegenüberliegende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, der einen schönen Ausblick in die Natur bietet.Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.Zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Gäste-WC und Platz für Waschmaschine und Trockner - sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.Die Wohnung wird zur Zeit durch die Eigentümer selbst genutzt und steht ab August 2025 zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.Das Hausgeldvorauszahlung beträgt 202,- EUR/Monat.Die Zahlung zur Rücklage beträgt 55,- EUR/Monat.Fazit:Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt suchen.
