Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 14
56072 Koblenz
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zwei Zweifamilienhäuser mit insgesamt 3 Wohnungen (ca. 320 m² Wfl.), einer Gewerbeienheit (ca. 60 m²), 2 Stellplätzen und einer großen Garage befinden sich in zentraler Wohnlage von Koblenz-Güls. Die Objekte wurden renoviert und modernisiert.Beschreibung Vorderhaus: Erdgeschoss Gewerbe. ca. 60 m²: Besprechungsraum, Büro, Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Obergeschoss Maisonettewohnung ca. 120 m² Wfl.:Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.Beschreibung Hinterhaus: Erdgeschoss ca. 60 m² Wfl.: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Obergeschoss: Maisonettewohnung ca. 140 m² Wfl:Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC.In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen. Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet. Jährliche Mieteinnahmen Kalt ca. 33.960,00 EUR.
