Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 3
50674 Köln
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert diese frisch sanierte Maisonette-Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1895. Mit einer Wohnfläche von ca.129 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes und individuelles Wohnkonzept.Schon der imposante Hauseingang mit seinen hohen Decken und kunstvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude ein elegantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im ausgebauten Spitzdach, die Rückzugsmöglichkeiten bieten und gleichzeitig Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse schaffen.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 52 m² - ein idealer Ort, um über den Dächern Kölns entspannte Sonnenstunden zu genießen.Großflächige Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beeindruckende Raumhöhe unterstreicht das großzügige Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC auf der ersten Ebene und das Duschbad auf der zweiten Ebene wurden vollständig modernisiert.Die beiden Schlafzimmer im Spitzdach überzeugen durch ihre Geräumigkeit und den außergewöhnlichen Lichteinfall. Von einem der Zimmer aus hat man einen direkten Zugang zu einem nordwestlich ausgerichteten Balkon mit Domblick.Das monatliche Hausgeld beträgt 695,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.Das Angebot besticht durch eine außergewöhnliche Architektur in zentrale Innenstadtlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
